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环球今亮点！12月份美国待售房屋销售指数上涨0.1％
来源: 互联网      时间：2023-03-23 00:45:36

尽管全球房地产经纪人协会在全球金融波动和库存紧张的情况下警告未来几个月需求疲软，但12月份在美国签订合同的现有房屋数量几乎没有变化。


(资料图)

NAR在一份声明中表示，股市自今年年初以来的巨额亏损以及制造业活动放缓的影响在某些领域 - 特别是在能源领域 - 可能导致一些人推迟购买。

NAR表示，衡量待售房屋销售的指数 - 衡量购买前的最终购买量 - 增长0.1%，经季节性调整后的读数为12月的106.8。指数100等于2001年期间的合约活动平均水平，NAR认为这是当前美国人口的“正常”或平衡市场。

尽管印刷是房地产市场在今年最后一个月保持稳定的迹象，但它仍未达到华尔街日报调查的经济学家对12月份销售额增长0.6%的预测。

待售销售提供住房市场的预测，因为它们在签订合同时而不是在结束时测量购买。合同通常需要数周时间才能成为最终合同，有些合同最终会被取消。

近几个月房屋市场的销售持续稳定，与去年同期相比，12月份上涨4.2%。该行业组织称合同活动在年底前失去了一些动力，除了东北部地区，冬季天气温和，库存强劲，鼓励更多家庭购买。

“总体而言，虽然与一年前相比，持续创造就业机会刺激了更多的活动，但在许多创造就业机会的地区，买家难以找到价格合理的房屋，”NAR首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)说。声明。

低于预期的读数令分析师感到失望，他们预计温度高于平常的天气会推动待售房屋销售。

然而，巴克莱的Jesse Hurwitz在一份研究报告中表示，由于待售销售导致现有房屋销售两三个月，周四的数据显示2016年第一季度销售大致稳定。

NAR上周报告称，其关注度较高的现有房屋指数最终销售数据更加密切，12月份的收购价格较上个月上涨14.7%。2015年全年销售额达到2006年以来的最高水平。

尽管美联储在12月将基准利率从近零点上调，但由于金融市场动荡，近几周借贷成本小幅走低。根据抵押贷款提供商房地美(Freddie Mac)的数据，上周抵押贷款利率连续第四周下降。截至1月28日当周，30年期固定利率抵押贷款平均为3.79%，低于一周前的3.81%。

在周三的政策会议上，美联储指出，自12月央行选择加息以来，住房市场进一步改善，家庭支出略有增加。

需求的最新增长以及低库存水平正在推动建筑商今年将加大建设的希望，这一发展可能会推动建筑业并推动整体经济实现更强劲的增长。

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