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“我在全国不少地方都办理过不动产登记业务，像这样完全异地线上办理，工作人员和我们不见面就能办好证书的确实少见。”日前，浙江宁波的杨先生收到由镇江寄出的不动产权证书后，感慨不已。这是市不动产登记交易中心通过智慧“线上苏小登”平台异地帮办的最新实例。

杨先生2017年投资了我市东方伟业广场一套商铺，由于开发商原因，一直未办理不动产权证书。近日，他得知自己购买的房产可以办理不动产权证了，便致电镇江12345服务热线了解办理登记所需的手续及流程，工作人员告诉他可以通过“镇江不动产登记三安服务网上大厅”不见面办理。于是，杨先生抱着试试看的心态，用手机打开了该微信小程序，按照提示进行实名认证、填报纳税信息、上传相关材料影像、在线缴纳税款和登记费……杨先生惊讶地发现，全部流程只用了短短半小时便顺畅完成。随后，根据杨先生要求，市不动产登记交易中心“镇易登”服务先锋队将杨先生的不动产权证书邮寄发放。

作为市自然资源主管部门对外服务的重要窗口，市不动产登记交易中心去年着力打造“镇易登”综合服务品牌，从提升服务质效入手，不断优化提升不动产登记营商环境。中心在全省率先实现不动产登记税费“前台一次收缴，后台自动分账”，提升群众和企业办事体验度、获得感，被省自然资源厅发文推广。中心首创的“交房即发证写入商品房买卖合同”创新做法，入选全省“2022年度市县级自然资源和不动产统一确权登记工作十件有影响事件”；“不动产登记不见面跨省通办”被入选2022全市“十佳法治惠民实事”；开启“带押过户”“全城通办”新模式，实现抵押、注销、预告登记业务线上办理，中心业务受理科蝉联镇江市级机关“十佳服务先锋岗”称号。

今年以来，市不动产登记交易中心持续推进便民利企改革，线上线下优化服务，当先锋、争先行，解民忧、办实事，力促我市不动产登记营商环境评价再次提档进位。

推行不动产“智慧抵押登记”模式。前不久，经营两家小微企业、急需贷款的市民李先生，在外出差期间通过市不动产登记交易中心微信小程序在线办理了不动产抵押登记手续。今年市不动产登记交易中心进一步发挥“互联网+不动产”优势，全力破除“数字壁垒”，积极推行电子材料、电子证照应用，联合农业银行镇江分行等金融机构推出不动产“智慧抵押登记”，实现贷款抵押登记“全流程、无纸化、不见面”办理。

常态化推进“带押过户”业务办理。市不动产登记交易中心副主任曹利华介绍，相较于传统的“先还后卖”模式，二手房交易“带押过户”新模式，一方面可以减少办事环节，缩短业务办理时限，避免时间拖延出现的违约情形；另一方面也可为买卖双方减少为提前还贷衍生出的过桥费、过桥费利息以及担保费等非必要支出。市不动产登记交易中心不断完善“带押过户”业务操作流程，与在镇金融机构协同合作，制定出一套无需办理双预告登记和第三方公证提存的简易手续，既方便群众，也最大限度保障银行利益。截至目前，市区已有19家金融机构开通“带押过户”服务，共办理“带押过户”81件，涉及资金6100余万元。

“一企一策”解决涉企不动产登记难题。针对企业遇到的房地产过户、抵押、分割等难题，市不动产登记交易中心采取“一企一策”“一事一议”“包干帮办”等精准化服务方式，为企业化解难题、提供政策指导，支持实体经济发展。近日，镇江和融健康产业科技有限公司主要负责人来到中心，就延期交付房屋办理不动产登记寻求帮助。和融优山美地项目六期房屋交付已经延期一年多，受到社会广泛关注，是我市“保交楼”重点项目。中心了解该项目的基本情况和实际困难后承诺，各部门协调联动，帮助企业拿出解决方案，并在各个节点上安排专人对接，确保企业完成前期工作后及时办理不动产登记。

此外，市不动产登记交易中心在设立专人专窗的基础上，还开通“办不成事”线上反映窗口，24小时受理企业、群众反映的“办不成”“不满意”事项，尽最大努力纾解企业群众办事难。（刘超 王兵 方良龙）